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宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及19大后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)解析

【課程編號(hào)】:NX12907

【課程名稱】:

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及19大后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)解析

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【所屬類別】:財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)

【培訓(xùn)課時(shí)】:1天,6小時(shí)/天

【課程關(guān)鍵字】:宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)培訓(xùn)

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課程大綱

一、當(dāng)前的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

(一)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

1.名義增速超實(shí)際增速是經(jīng)濟(jì)回暖的信號(hào)。

2.供給側(cè)改革效果顯現(xiàn),第二產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇明顯。

3.受環(huán)保督查影響,工業(yè)增長(zhǎng)有所回落。

4.發(fā)電量增長(zhǎng)顯示與工業(yè)復(fù)蘇保持同步。

5.貨運(yùn)量增速顯示復(fù)蘇勢(shì)頭仍保持強(qiáng)勁。

6.設(shè)備、儀器、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇最為強(qiáng)勁。

7.鋼鐵相關(guān)行業(yè)。

8.金屬化工等上游產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇仍需時(shí)日。

9.經(jīng)濟(jì)“脫實(shí)向虛”情況明顯好轉(zhuǎn)。

10.信息和商業(yè)服務(wù)業(yè)日益成為增長(zhǎng)新動(dòng)能。

11.信息和商業(yè)服務(wù)業(yè)日益成為增長(zhǎng)新動(dòng)能。

12.出口回暖是本輪經(jīng)濟(jì)回升的主要?jiǎng)恿Α?/p>

13.2017年私營(yíng)企業(yè)成為我國(guó)出口第一大主體。

14.內(nèi)資企業(yè)也已經(jīng)成為進(jìn)口主體。

15.工業(yè)制成品出口比重重新回升。

16.對(duì)外部資源的依賴性還將繼續(xù)加深。

17.匯率政策重回支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

18.投資增速逐步回落預(yù)示產(chǎn)能釋放高峰結(jié)束。

19.民間投資悲觀情緒已改善,新周期待觀察。

20.基建投資明年仍將保持較快增長(zhǎng)。

21.基建投資仍將保持較快增長(zhǎng)。

22.消費(fèi)增長(zhǎng)穩(wěn)定,城鄉(xiāng)增速出現(xiàn)分化。

23.居民收入增速持續(xù)回升進(jìn)一步支撐經(jīng)濟(jì)向好。

24.通脹今年難以卷土重來(lái)。

25.財(cái)政收支增速出現(xiàn)金叉,財(cái)政赤字局面轉(zhuǎn)好。

26.貨幣政策回歸中性,強(qiáng)監(jiān)管倒逼降杠桿。

27.西南增長(zhǎng)繼續(xù)領(lǐng)先,東北增長(zhǎng)明顯復(fù)蘇。

28.西北出口增長(zhǎng)勢(shì)頭最猛,全國(guó)全面復(fù)蘇。

29.西南進(jìn)口增長(zhǎng)最快,全國(guó)全面大幅回升。

30.泛珠三角投資逆勢(shì)提速,西北回落明顯。

31.西南消費(fèi)勢(shì)頭繼續(xù)領(lǐng)先,東北復(fù)蘇需時(shí)日。

(二)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

美國(guó)、歐元區(qū)、日本

二、十九大后中國(guó)發(fā)展趨勢(shì)

一. 十九大報(bào)告要點(diǎn)解讀

1.中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代

2.堅(jiān)持新發(fā)展理念。

3.加強(qiáng)國(guó)家創(chuàng)新體系建設(shè),強(qiáng)化戰(zhàn)略科技力量。

4.推動(dòng)形成全面開放新格局。

5.轉(zhuǎn)變政府職能,深化簡(jiǎn)政放權(quán)

二. 十九大后中國(guó)發(fā)展的大趨勢(shì)分析

1.打破二元結(jié)構(gòu)體制,釋放經(jīng)濟(jì)內(nèi)部增長(zhǎng)潛力;

2.軍民融合破冰將大力助推中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)崛起;

3.金融系統(tǒng)升級(jí)將激發(fā)中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn);

4.借助科技進(jìn)步,政府治理能力將進(jìn)一步提升;

三、房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

一、 如何認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的幾個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題

1.如何認(rèn)識(shí)當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策(政府限購(gòu)+銀行限貸);

2.如何認(rèn)識(shí)未來(lái)將開征的房地產(chǎn)稅;

3.如何認(rèn)識(shí)部分城市的高租售比問(wèn)題;

4.如何認(rèn)識(shí)中國(guó)特色的“房地產(chǎn)泡沫”;

二、請(qǐng)關(guān)注未來(lái)決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的真正重要因素

1.中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期走勢(shì)取決于中國(guó)能否真正實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化;

2.房地產(chǎn)業(yè)的真正挑戰(zhàn):人口結(jié)構(gòu)老齡化和少子化趨勢(shì)加劇;

3.房地產(chǎn)業(yè)的加速分化:人口將加快向8-10個(gè)大都市圈集中;

4.不同都市圈的房地產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)將最終取決于其所處的地位;

四、關(guān)注中美貿(mào)易戰(zhàn)的沖擊

一、中美貿(mào)易戰(zhàn)是十九大后中美博弈大國(guó)主導(dǎo)權(quán)的第一戰(zhàn)

1.美國(guó)對(duì)中國(guó)2000億美元出口商品加征關(guān)稅意味著貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí);

2.中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)中美各自國(guó)內(nèi)行業(yè)的影響分析;

3.貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)對(duì)我國(guó)工業(yè)行業(yè)帶來(lái)的沖擊評(píng)估;

4.貿(mào)易戰(zhàn)升級(jí)后對(duì)中國(guó)匯率及經(jīng)濟(jì)的影響評(píng)估;

二、中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)中國(guó)金融社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展帶來(lái)的沖擊波次

沖擊1:預(yù)期改變后帶來(lái)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)(游資外逃);

沖擊2:出口企業(yè)因訂單減少帶來(lái)的銀行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn);

沖擊3:出口整體下行引發(fā)的要素、商品和資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn);

沖擊4:經(jīng)濟(jì)整體下行帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)向全社會(huì)擴(kuò)散;

沖擊5:發(fā)展預(yù)期悲觀導(dǎo)致的更大規(guī)模的人才和資本外流;

三、 應(yīng)對(duì)中美貿(mào)易戰(zhàn)的四點(diǎn)建議:

1.首先做好中美長(zhǎng)期博弈的思想準(zhǔn)備(心理建設(shè));

2.以更加靈活的匯率政策應(yīng)對(duì)貿(mào)易戰(zhàn)(快速貶值);

3.對(duì)外重點(diǎn)是破解美日歐的經(jīng)貿(mào)結(jié)盟(歐日代美);

4.對(duì)內(nèi)重點(diǎn)是保持消費(fèi)需求持續(xù)擴(kuò)張(最大市場(chǎng));

田老師

田云經(jīng)濟(jì)學(xué)者 (北京)

現(xiàn)掛職于北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行研究會(huì),副會(huì)長(zhǎng)

歷任國(guó)家發(fā)改委中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)信息處副處長(zhǎng),處長(zhǎng)

歷任中國(guó)戰(zhàn)略思想庫(kù)秘書處秘書長(zhǎng)

歷任中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)總經(jīng)理

【主講課程】

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及19大后房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)解析

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與國(guó)內(nèi)外熱點(diǎn)解讀

全國(guó)金融工作會(huì)議解讀

全球視角下的中國(guó)供給側(cè)改革和高質(zhì)量發(fā)展

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

中國(guó)改革開放四十年偉大成績(jī)總結(jié)與19大后的新征程

【參與課題】

《2030年中國(guó)空間結(jié)構(gòu)問(wèn)題研究》 2003年

《中宏城市發(fā)展指數(shù)》 2007年

《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析跟蹤研究》 2008年至今

寶鋼集團(tuán) 《宏觀經(jīng)濟(jì)政策走勢(shì)對(duì)鋼鐵行業(yè)的影響》 2010年

瑞安集團(tuán) 《虹橋商務(wù)區(qū)開發(fā)定位研究》 2011年

石家莊發(fā)改委 《石家莊與周邊重點(diǎn)城市比較研究》 2012年

國(guó)家電網(wǎng) 《智能電網(wǎng)支撐智慧城市白皮書》 2014年

石油儲(chǔ)備中心 《加快中國(guó)石油儲(chǔ)備進(jìn)程》 2014-2015年

【主持項(xiàng)目】

國(guó)家電網(wǎng) 《智能電網(wǎng)支撐智慧城市白皮書》

國(guó)務(wù)院辦公廳 《中國(guó)城市發(fā)展綜合環(huán)境網(wǎng)》 2000年

中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì) 《中國(guó)城市比較分析系統(tǒng)》 2006年

國(guó)家發(fā)改委辦公廳 《形勢(shì)分析支持系統(tǒng)》 2012年

全國(guó)發(fā)展改革系統(tǒng)縱向網(wǎng) 《中宏領(lǐng)導(dǎo)決策支持系統(tǒng)》 2013-2015年

大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 《智慧城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展監(jiān)控和指揮系統(tǒng)》 2014-2015年

重慶宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì) 《重慶經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析支持系統(tǒng)》 2015-2016年

【編輯叢書】

《大國(guó)的憂思》 2009年

《中國(guó)金融困境與突破》 2011年

《城鎮(zhèn)化:中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新未來(lái)》 2013年

《蛻變與抉擇:虛擬資本主義時(shí)代與中國(guó)崛起》 2015年

【服務(wù)客戶】

中國(guó)銀行,中國(guó)銀聯(lián),浦發(fā)銀行,中信銀行,招商銀行,工商銀行,南方電網(wǎng),中建絲路,上海信托,中檢集團(tuán),上汽子公司,中國(guó)煙草集團(tuán),重慶農(nóng)商行,青島農(nóng)商行,杭州銀行,鄒平金融辦,東岳集團(tuán),惠生工程,梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng),華能瀾滄江,四川連鎖商業(yè)協(xié)會(huì),陸金所等等。

【新聞報(bào)道】

烏魯木齊晚報(bào):首府高端裝備制造業(yè)“加速快跑”國(guó)家發(fā)改委中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)信息處處長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士田云說(shuō),打造產(chǎn)業(yè)集群,烏魯木齊具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。http://www.uetd.gov.cn/html/xj/MTJJ23181/2016-08-25/Detail_729959.htm

網(wǎng)易財(cái)經(jīng):中國(guó)宏觀戰(zhàn)略思想庫(kù)秘書長(zhǎng)田云此前表示,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車中的消費(fèi)和外貿(mào)都很難在短時(shí)間內(nèi)獲得顯著改善,因此基建投資被賦予保增長(zhǎng)的厚望。經(jīng)濟(jì)下行壓力下,基建投資成為保增長(zhǎng)的重要支撐。預(yù)計(jì)四季度基建投資將繼續(xù)加碼。http://money.163.com/15/1001/00/B4Q6M1GU00253B0H.html

人民政協(xié)網(wǎng),國(guó)家發(fā)改委1月已批復(fù)七項(xiàng)目 總金額過(guò)千億——http://www.rmzxb.com.cn/c/2015-01-28/439006.shtml

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章從大-企業(yè)培訓(xùn)師
章從大老師

中國(guó)人民大學(xué)MBA,中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師(CPA),注冊(cè)稅務(wù)師(CPT),中國(guó)目前唯一縱橫“財(cái)...

曾國(guó)慶-企業(yè)培訓(xùn)師
曾國(guó)慶老師

名課堂特聘講師,加拿大皇家大學(xué)工商管理碩士、香港國(guó)際商學(xué)院財(cái)務(wù)碩士研究生、江西財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院客座教...

楊凌彬-企業(yè)培訓(xùn)師
楊凌彬老師

楊凌彬老師—高級(jí)財(cái)務(wù)分析師,高級(jí)講師 畢業(yè)于四川大學(xué)、香港大學(xué) 澳大利亞DEAKIN u...

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