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第一部分 房地產營改增政策解讀

一、營業(yè)稅與增值稅的差異

二、增值稅的進項處理

三、增值稅的銷項處理

四、增值稅的納稅義務時點

五、房地產企業(yè)營改增新政解讀

第二部分 房地產營改增的困難與機遇

一、過渡期政策的模糊與機遇

二、新項目老項目政策運用

三、招投標管理的調整

四、工程管理的調整

第三部分 增值稅的會計處理

一、會計科目及專欄設置

二、賬務處理

三、財務報表相關項目列示

四、相關注意事項

第四部分 營改增后房地產商業(yè)模式創(chuàng)新與稅收籌劃

一、投融資分析與稅收籌劃

二、拿地模式與稅收籌劃

三、建設模式與稅收籌劃

四、項目管理與稅收籌劃

五、營銷管理與稅收籌劃

六、物業(yè)管理與稅收籌劃

七、企業(yè)重組并購的稅收籌劃

第五部分 營改增各項工作的落實與應對

一、建立合格分供商名錄

二、梳理營改增之后的業(yè)務流程

三、修訂財務管理手冊與稅務管理手冊

四、修訂相關合同文本

五、建學科學高效的營改增管理體系

桂老師

講師介紹：

香港中文大學金融碩士

清華大學MBA 校友導師

清華MBA校友會金融協(xié)會副會長

中國注冊會計師，高級會計師

中建政研信息咨詢中心工程建設領域專家委員會委員

現(xiàn)任中稅網集團、尤尼泰財稅大講堂、國培教育、前沿講座等機構特聘講師

人社部CETTIC稅務咨詢師專家委員會委員

中國稅務咨詢師（CTC）講師團成員

中稅咨詢集團高級講師

曾任某大型國有建筑企業(yè)財務處長，在建筑行業(yè)具有多年的財務管理經驗；任香港某房地產集團公司常務副總裁兼財務總監(jiān)，精通房地產業(yè)務的國際運作；任大型國有控股集團公司副總裁兼總會計師，具有國內房地產行業(yè)豐富的財稅管理經驗。具備企業(yè)財務管理、稅收籌劃、投融資領域豐富的理論實踐與實際操作經驗。多年來一直擔任清華MBA校友導師，具有豐富的教學經驗。

在清華大學等多所高校、中稅網、前沿講座、尤尼泰財稅大講堂等培訓機構以及北京市新聞出版廣電局、北京電視臺、北京熱力集團、信達地產股份有限公司、中鐵建集團公司、北京市國稅局、北京市順義區(qū)國稅局、吉林省松原市國稅局等單位舉辦過各類講座與培訓課程。

授課風格：

桂老師課程均以獨特的視角，或深度解讀國家稅收政策與企業(yè)財務管理之精妙，或深刻解析企業(yè)管理的熱點與難點問題，案例生動，說理透徹；既有適宜的理論深度，又能切實貼近業(yè)務實戰(zhàn)

主講課程：

《建安企業(yè)營改增政策解析與應對策略》

《營改增背景下的房地產稅收籌劃》

《房地產營改增政策解析與應對策略》

《營改增背景下企業(yè)財務戰(zhàn)略管理與實施》

《房地產非財務經理的財務管理》

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