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【課程背景】

隨著國家經濟連續下滑，中央決定將持續加大基礎設施投資作為經濟增長的新引擎。在產業迭代、新興產業、城市群發展、大基建建設這四大對建筑業利好的背景下，可以預見隨著國家對基礎建設投入的加大，國有投資及政府財政投資項目數量規模急劇增加。對于工程造價咨詢單位來說，如何為業主方有效地控制項目投資與工程造價，提供全過程工程增值服務，成為當務之急。

進入新時代，針對當前我國工程咨詢領域出現的新情況、新問題，國家發改委、住房和城鄉建設部等部位連續發布了一系列政策和規范，為工程造價咨詢機構開展全過程工程咨詢指明了轉型方向，同時提出了工程造價咨詢機構還可以參與造價司法鑒定、合同糾紛評審、專業索賠代理、工程爭端調節（DRB）等業務，這就為工程造價咨詢行業帶來了無盡的商機。所以中介咨詢企業要搶抓難得先機，提升自身水平，拓展業務領域，加快企業發展。

為了使工程造價咨詢機構和造價咨詢人員真真掌握全過程工程咨詢的根本之道，切實提高建設項目的管理水平，特邀參與法規起草的權威專家，推出國內最新課程《雙管齊下——全過程工程咨詢落地的關鍵：以造價控制為主線以合約管控為手段落地實戰》，給出以造價控制為主線以合約管控為手段的全過程工程咨詢落地的工具和手段，使其徹底在參與主體各方落地生根、開花結果，切實提高建設單位的項目管理水平，提高經濟效益。

【課程價值】

破解：建設項目全過程跟蹤咨詢、審計與造價精細化管理操作之道；

指導：幫助工程造價管理人員對造價全過程跟蹤管理進行規劃；

方法：提供工程造價全過程跟蹤審計與精細化控制的方法，超級實戰，拿來即用；

實操：大量實操工具資料，讓您稍加修改即刻應用。

【培訓對象】

1.國家及地方各級審計系統、各級財政評審系統的人員；

2.建設單位主管基建審計的總經理、項目總經理、審計主管以及紀檢人員；

3.房地產企業董事會、監事會成員、成本總監、財務總監、項目總經理等主管人員；地產企業從事工程管理的工程、造價、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

4.建筑施工企業的總經理、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經理、法務總監等主管人員以及從事項目管理的工程、招投標、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

5.造價咨詢公司的總經理、成本總監、總工程師、項目總經理以及從事造價咨詢管理的經營、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

6.各級政府與工程建設相關的發改委、建委、財政評審、審計等系統的行政人員。

【課程內容】

第一部分 建設項目全過程跟蹤咨詢的現狀及工程造價管理戰略解析

第1講 當前建設項目全過程跟蹤咨詢的現狀、問題及對策

1．“新常態”下建設項目跟蹤咨詢、面臨的機遇與挑戰

2．新時期建設項目對于造價的跟蹤咨詢的新要求

3．新形勢下建設項目工程造價跟蹤咨詢的現狀

4．當前建設項目工程造價跟蹤咨詢亟需解決的難點

5．當建設項目工程造價跟蹤咨詢的三大誤區

6．建設項目工程造價跟蹤咨詢中常見重大偏差

7．建設項目投資與工程造價失控的原因分析

8．建設項目工程造價跟蹤咨詢的新思路、新方法

第2講 建設項目工程造價跟蹤咨詢的必由之路——全過程跟蹤咨詢

1．全過程跟蹤咨詢的目的——降低投資、提高效益

2．全過程跟蹤咨詢的對象——全部造價

3．全過程跟蹤咨詢的階段——全過程

4．全過程跟蹤咨詢的主體——評審機構

5．全過程跟蹤咨詢的方法——過程跟蹤

6．全過程跟蹤咨詢的要點——總價的確定與控制

7．跟蹤咨詢審計發展趨勢——主動創造投資效益

8．跟蹤咨詢審計指導思想——全過程精細化

第二部分 當前建設項目全過程跟蹤咨詢問題與挑戰

第3講 當前建設項目全過程跟蹤咨詢中存在的主要問題分析；

第4講 新政策下建設項目全過程跟蹤咨詢的機遇、挑戰與對策

第三部分 新形勢下建設項目全過程跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

第5講 建設項目決策設計環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. 投資估算及設計概算的編制與控制

2. 限額設計、設計優化與合同控制落地

第6講 建設項目招投標環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. “招標工程量清單”跟蹤咨詢操作及對策

2. “招標控制價”跟蹤咨詢操作及對策

3. 投標報價跟蹤咨詢操作及對策

第7講 建設項目合同價款約定環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. 合同約定原則、方法及跟蹤咨詢對策

2. 單價合同、總價合同及成本加酬金合同約定原則及跟蹤咨詢對策

3. 約定合同法律效力及跟蹤咨詢對策

第8講 建設項目工程計量環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. 工程計量的程序、方法、責任承擔及跟蹤咨詢對策

2. 單價合同計量的跟蹤咨詢對策

3. 總價合同計量的跟蹤咨詢對策

4. 工程計量跟蹤跟蹤咨詢工具——計量跟蹤咨詢工具的使用操作

第9講 建設項目合同價款調整環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. 合同價款調整程序方面的跟蹤咨詢對策

2.法律法規變化導致價款調整的跟蹤咨詢審計對策

3.工程變更導致的價款調整疑的跟蹤咨詢審計對策

4.項目特征描述不符導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

5.工程量清單缺項導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

6.工程量偏差導致的價款調整的跟蹤咨詢審計對策

7.物價變化導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

8.暫估價導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

9.計日工導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

10.現場簽證導致的價款調跟蹤咨詢審計對策

11.不可抗力導致的價款調跟蹤咨詢審計對策

12.提前竣工（趕工補償）導致的價款調跟蹤咨詢審計對策

13.誤期賠償導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

14.施工索賠導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

15.暫列金額導致的價款調整跟蹤咨詢審計對策

16.變更、簽證、索賠及價款調整四大跟蹤咨詢工具的應用技巧

第10講 建設項目合同價款中期支付環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1.預付款支付的跟蹤咨詢審計對策

2.安全文明施工費支付的跟蹤咨詢審計對策

3.總價措施費用支付的跟蹤咨詢審計對策

4.進度款支付過程中的跟蹤咨詢審計對策

5.應對工程價款跟蹤咨詢的有力工具——支付跟蹤咨詢工具的應用

6.價款支付中承包方若干次“停工權”使用及跟蹤咨詢審計對策

第11講 建設項目竣工結算環節跟蹤咨詢解決方案及操作實戰

1. 竣工結算與支付的跟蹤咨詢審計對策

（1）傳統竣工結算編制方法及跟蹤咨詢審計對策

（2）快速竣工結算編制方法及跟蹤咨詢審計對策

（3）竣工結算辦理中的跟蹤咨詢咨詢審計對策

（4）結算款支付中的跟蹤咨詢審計咨詢對策

（5）質量保證金扣留返還中的跟蹤咨詢審計對策

（6）最終結清結算中的跟蹤咨詢審計對策

（2）加速結算、準確結算的跟蹤咨詢武器——期中價款結算跟蹤咨詢工具的應用

2. 合同解除的價款結算與支付中疑難問題對策

（1）因不可抗力解除合同的結算與支付中的跟蹤咨詢對策

（2）因發包人違約解除合同的結算與支付中的跟蹤咨詢對策

（3）因承包人違約解除合同的結算與支付中的跟蹤咨詢對策

第四部分 新時代我國工程造價咨詢業的未來發展之路

1.新時代工程造價咨詢業發展的四大方向與十大機遇

2.面對時代挑戰工程造價人員與時俱進華麗轉身之路

馬老師

高等院校教授、高級工程師、工程管理專業學術帶頭人、國家注冊造價工程師、注冊一級建造師、注冊安全工程師、英國皇家特許測量師。中國管理科學研究院學術委員會特聘研究員、住房與城鄉建設部政策研究中心特聘專家、國家商務部對外援助工程專家、國家能源局核電標準化技術委員會工程經濟專家，國家農業部建設項目工程經濟專家，中國建設工程造價管理協會專家委員會委員，中國招投標協會專家委員會委員，中國房地產及住宅研究會專家委員會委員、中國電力工程造價專業委員會理事，北京市建設工程造價管理協會常務理事，北京市仲裁委員會仲裁員，中國建筑業糾紛調解中心特聘專家、國務院機關事務管理局及北京市政府專家，發改委及財政部PPP專家，清華、北大等高校建筑及房地產總裁班客座教授?！督ㄔO工程工程量清單計價規范》等建設類國家標準起草組專家。國家住建部全國建筑類注冊執業資格考試命題組專家。

研究領域及理論水平 馬楠教授多年來一直致力于研究國內外建設項目投資與工程造價管理、工程合同管理、工程招投標與采購、建設工程法務等領域的理論與實踐研究。尤其是他首創了將合同管理貫穿于工程項目全過程實施的各個階段，將建設法務融入工程造價全過程控制的各個關鍵點，真正實現了工程管理領域的“合同協同”和“商法融合”。他先后起草了《建設工程工程量清單計價規范》等多部國家標準。主編了全國注冊造價工程師考試教材《建設工程造價管理理論與實務》等30多部著作，在國內外學術會議及核心期刊上發表論文110多篇，負責并參與完成了若干項國家及省部級科研項目30余項。

技術擅長及實踐能力 馬楠教授出身于建設項目管理一線，是從工程現場摸爬滾打出來的集工程技術、項目管理、造價控制、合同與建設法務管理于一身的新一代精銳代表，從事該領域研究與實踐工作30多年，針對中國投資及造價控制的痛點問題，形成了自己獨特的系統化解決方案，在國內首次提出了“全過程控制、精細化管理、重心前移、流程再造、策劃先行、體系為本、合同協同、價稅雙控、商法融合、效益為王”等新的咨詢理論體系，是該領域“全過程控制、精細化管理”在企業落地化第一人！并不遺余力地指導業主單位落地化，產生了巨大的經濟效益，受到企業好評。其團隊曾為數百家企業和政府機構、行業團體以及高校提供相關培訓上千場次，圓滿完成了中海油、中建、中交、中鐵等系統若干大型復雜疑難結算糾紛及合同爭端的專項代理、論證、咨詢、鑒定及評審工作。是國內少有的“產、學、研”復合型知名專家。

馬楠教授復雜疑難結算顧問團隊 馬楠教授2016年成立了國內首家“大型復雜疑難結算顧問團隊”，該團隊擁有國內一流的工程法律專家（頂級工程專業律師）、工程合同專家、工程造價專家以及工程項目管理等四類專家，以“工程造價+工程法律+工程合同”專業服務為特色，團隊擅長為建設項目參與各方提供大型復雜疑難結算糾紛的非訟與訴訟代理服務、工程項目全過程造價+法律顧問、為企業提供市場+經營+造價+法律顧問、工程結算糾紛鑒定、企業專項談判及委托專項交涉、工程款清欠以及工程商務培訓服務。截止目前已經受邀為中建、中交、中鐵、中化、中冶、中核建、北京建工、北京城建等央企以及許多民營施工企業提供了30多個大型復雜疑難結算案件的“造價+法律”代理或顧問服務，為企業挽回經濟損失累計達十多億元，受到了施工企業包括建設項目其他參與各方特別是政府的大力歡迎！

服務過的部分客戶

1.政府部門：發改委、商務部、住建部、國家審計署、解放軍總裝備部、住建部政策研究中心、財政部財政投資評審中心、奧組委、南水北調工程辦公室、重慶市財政評審中心

3.建設單位：解放軍總裝備部、國家電網公司、中海油、中石油、中國廣東核電、深圳地鐵三號線項目、中國農業科學研究院、首都機場集團、深圳城投、中國東方航空

授課特色及品牌課程 馬楠教授被聘為《工程造價名家講壇》首席教授。曾為數百家大型企業和政府機構、行業團體提供相關培訓和高端講座達上千場，他能將課程培訓與企業管理咨詢有效結合起來，高屋建瓴、邏輯縝密，深入淺出、生動實用、風趣幽默、方法獨到，落地性和實效性及強，是倍受廣大建筑業企業、咨詢機構、房地產業經理人所喜愛的實戰派專家。

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