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課程背景：

2021年正式實(shí)施的《中華人民共和國民法典》是新中國成立以來的第一部以“法典”命名的法律。民法典共7編，1260條法條，最高人民法院隨之出臺(tái)了三十余部司法解釋。對(duì)于物權(quán)、合同、擔(dān)保、侵權(quán)等均做出了新規(guī)和修改，這些變化對(duì)公司經(jīng)營的全過程都或?qū)a(chǎn)生較大的影響。大到公司設(shè)立、合同簽訂，小到繳納物業(yè)費(fèi)，還有涉及電子商務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的電子合同，網(wǎng)絡(luò)電商交易運(yùn)行等等新興法律問題，都能在《民法典》中找到依據(jù)。而婚姻、繼承編等與我們的生活也息息相關(guān)。及時(shí)學(xué)習(xí)并掌握“它”，才能盡快為我所用，成為我們工作、生活中的“利器”。

課程目的：

● 讓學(xué)員系統(tǒng)了解民法典及相關(guān)司法解釋的不同之處

● 通過案例講解，反推法律規(guī)定的底層邏輯

● 通過案例分析，讓學(xué)員掌握工作和生活中各類型風(fēng)險(xiǎn)防控的套路

● 系統(tǒng)梳理，讓學(xué)員擁有基本全面的法律意識(shí)，知曉應(yīng)對(duì)之法

課程對(duì)象：

創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員

課程方式：法理框架+經(jīng)典案例+場(chǎng)景代入+講師點(diǎn)評(píng)+法律意識(shí)

課程大綱

第一講：民法典總則

一、原則

1. “尚方寶劍”——無據(jù)可依時(shí)的終級(jí)秘訣

1）源于法的“滯后性”

2）法是最低層次的道德

2. 原則條款——弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀

案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案

3. 綠色條款

案例：常某、薛某承攬合同糾紛案

4. 公序良俗

案例：紋身哥的故事

二、法人與法定代表人

定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?

討論：對(duì)外吹的牛要不要認(rèn)

案例：確認(rèn)合同效力糾紛案

職責(zé)：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?

案例：某公司與張某合同糾紛案

案例：龍某與某商業(yè)管理公司不當(dāng)?shù)美m紛案

三、訴訟時(shí)效

1. 有效的訴訟時(shí)效期間——時(shí)效期間從2年變成3年

案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)糾紛案

2. 溯及力——法不溯及既往?

案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案

3. 持續(xù)跨越的適用

案例：張某與某第一小學(xué)建設(shè)工程施工合同糾紛案

4. 新舊不一致時(shí)怎么辦

——適用主張?jiān)瓌t的規(guī)定

第二講：物權(quán)——最基本的保障

一、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

1. 不動(dòng)產(chǎn)登記

1）合同+登記+支付+善意=有效

案例：一房二賣怎么辦?

2. 動(dòng)產(chǎn)交付

案例：婚前買車婚后被瞞著賣了，怎么辦?

3. 善意在不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)中的作用

案例：低于市場(chǎng)價(jià)一半買入并實(shí)際居住，房產(chǎn)是我的嗎?

二、房產(chǎn)居住權(quán)

案例：爺爺將房產(chǎn)贈(zèng)予孫子甲并過戶，將居住權(quán)贈(zèng)予保姆

1. 所有權(quán)是否能對(duì)抗居住權(quán)

案例：老人將房產(chǎn)贈(zèng)予孫子丙，費(fèi)太高改為賣，孫子乙不服

2. 傳統(tǒng)傳承中避免再交易稅費(fèi)高

案例：李某為還債把房子抵償給對(duì)方，但之前已將居住權(quán)贈(zèng)予侄女

3. 惡意逃避債預(yù)先登記居住權(quán)

案例：如何買房能真住

三、所有權(quán)

1. 建筑物區(qū)分所有權(quán)

1）所有、共有、專有

案例：某投資公司與業(yè)委會(huì)建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案

2）確認(rèn)專有部分并享有所有權(quán)，專有以外共有

案例：房開企業(yè)與小區(qū)業(yè)委會(huì)不當(dāng)?shù)美m紛案

3）共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)

案例：房開企業(yè)與劉某房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛

4）善意+權(quán)利

2. 建設(shè)用地使用權(quán)

1）70年、50年、40年

2）住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地

3）自動(dòng)續(xù)期

四、擔(dān)保物權(quán)

1. 抵押、質(zhì)押、留置

2. 以登記作為公示方式的清償順序

案例：輪渡站船舶買賣合同糾紛案

3. 租賃物已轉(zhuǎn)移占有，在先的租賃關(guān)系受不受抵押權(quán)影響

4. 抵押人能不能轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)

5. 擴(kuò)大可質(zhì)押財(cái)產(chǎn)范圍、取消質(zhì)押登記機(jī)關(guān)

案例：資管公司金融借款合同糾紛案

第三講：合同編——簽字畫押的法律風(fēng)險(xiǎn)防控

一、新增合同類型

1. 承攬合同

案例：定制情侶戒糾紛

2. 利益第三人合同

3. 合伙合同

4. 保證合同

案例：某商行與龐某借款合同糾紛案

5. 物業(yè)服務(wù)合同

6. 保理合同

現(xiàn)場(chǎng)模擬

二、情勢(shì)變更原則

1. 呼應(yīng)民法典總則之社會(huì)主義核心價(jià)值觀

案例：COVID---19新冠疫情的影響

互動(dòng)：學(xué)員搶答

2. 情勢(shì)變更與不可抗力

案例：長租公寓減免租金糾紛案

案例：商鋪被關(guān)門租金糾紛案

案例：“暫停”后滯留物品保管費(fèi)糾紛案

三、修改、完善的合同類型

1. 買賣合同

案例：回贖期內(nèi)未贖回后被賣出的買賣合同糾紛案

2. 技術(shù)開發(fā)合同

案例：某冶金公司與某鋁電公司著作權(quán)屬糾紛案

3. 建設(shè)工程合同

案例：某中學(xué)與某建司施工合同糾紛案

四、新九民紀(jì)要中對(duì)擔(dān)保的重點(diǎn)解讀

1. 公司為他人提供擔(dān)保的情形

2. 擔(dān)保實(shí)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)防與控

1）交易前的決議審查

2）擔(dān)保合同設(shè)計(jì)以及簽訂階段的風(fēng)險(xiǎn)把控

3）規(guī)范商事交易習(xí)慣

第四講：“四權(quán)”——民法典對(duì)我們生活的保護(hù)

一、隱私權(quán)

1. 個(gè)人隱私保護(hù)，大聲說不

案例：下載APP時(shí)被索取各種權(quán)限如何處理?

2. 如何不讓你濫掃我的“臉”

案例：315晚會(huì)曝光寶馬等進(jìn)店就人臉識(shí)別并記錄

3. 泄露我的號(hào)碼我如何告你

案例：買房后電話天天被裝修公司炮轟，怎么辦?

二、婚姻權(quán)

1. 離婚不易請(qǐng)三思

2. 結(jié)婚太“貴”需謹(jǐn)慎

3. 財(cái)產(chǎn)婚“前”婚“后”差別大

三、繼承權(quán)

1. 法定繼承

案例：兒子如何代位父親在爺爺?shù)倪z產(chǎn)中得到應(yīng)得的一份

2. 遺囑繼承

案例：遺囑將財(cái)產(chǎn)全部贈(zèng)予保姆能否對(duì)抗親生子女

3. 居住權(quán)能否通過遺囑繼承

案例：僅有居住權(quán)登記的房產(chǎn)通過遺囑贈(zèng)予鄰居，鄰居能得房嗎?

四、侵權(quán)

1. 無過錯(cuò)責(zé)任

案例：交通事故中無責(zé)任是否還要賠錢?

2. 責(zé)任主體的特殊規(guī)定

案例：兒童在學(xué)校門口打架，該誰賠?

3. 醫(yī)療損害責(zé)任

案例：護(hù)士失誤致人死亡誰來賠?

4. 高空拋物

案例：頭頂上的安全

李老師

法律風(fēng)險(xiǎn)防控專家

重慶大學(xué)法律碩士

解放軍后勤工程學(xué)院管理學(xué)學(xué)士

重慶市渝中區(qū)律工委委員

現(xiàn)任：中豪律師事務(wù)所律師

曾任：重慶市沙坪壩區(qū)商務(wù)局市場(chǎng)科

曾任：重慶海能實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司辦公室副主任

→重慶市律協(xié)首批“千名青年律師領(lǐng)軍人才庫”

→重慶市律協(xié)“2019年度十大商事交易（非訴訟）法律服務(wù)經(jīng)典案例”

→重慶市財(cái)政局、交通局、渝中區(qū)政府等單位法律顧問團(tuán)隊(duì)成員

→至今為止累計(jì)參訓(xùn)學(xué)員高達(dá)5000余人，課程好評(píng)率90%，參與政府專項(xiàng)發(fā)行債券超過800億，為客戶處理、化解債權(quán)債務(wù)問題超過30億元，為客戶單位融資、并購超過50億元。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

李雯律師具有經(jīng)濟(jì)管理和法律雙重教育背景，能結(jié)合客戶的商業(yè)及法律需求，提供切實(shí)可行的法律服務(wù)方案。在其此間，為重慶市渝中區(qū)人民政府、重慶渝中國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)、金九建材集團(tuán)等多家政府、企業(yè)進(jìn)行法律代理服務(wù)及授課。所解決的案件，未出現(xiàn)一例敗訴；所授課的課程，也未出現(xiàn)一例差評(píng)。

部分重點(diǎn)案件案例：

● 重慶市渝中區(qū)人民政府，參與法律文書起草、完善等逾百起。

● 重慶市財(cái)政局、重慶市交通局等發(fā)行政府專項(xiàng)債券，參與逾十起，項(xiàng)目價(jià)值超800億。

● 渝中區(qū)四久工程項(xiàng)目辦公室，處置價(jià)值逾7億元爛尾項(xiàng)目順利交房。

● 渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)，處理非訴項(xiàng)目數(shù)十起，審查合同逾千份。

● 重慶渝能產(chǎn)業(yè)集團(tuán)逾20億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，成功幫助客戶做收購決策。

● 金九建材集團(tuán)有限公司，處理集團(tuán)公司架構(gòu)全面優(yōu)化、剝離不良公司。

● 港務(wù)物流集團(tuán)有限公司收購鋁開投集團(tuán)所持有黃磏公司50%股權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)。

● 濱江一號(hào)資產(chǎn)逾7億元監(jiān)管項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)，專項(xiàng)制定方案，最終順利竣工交房。

● 重慶市政府（2018年至今）專項(xiàng)債券發(fā)行共計(jì)863億元，協(xié)助政府一同處理好化解債務(wù)與穩(wěn)增長的關(guān)系，騰出更多資金支持民生和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

● 承辦重慶揚(yáng)子島實(shí)業(yè)有限公司、重慶揚(yáng)子島餐飲公司、重慶渝城置業(yè)有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產(chǎn)重整案。

部分授課案例：

序號(hào)企業(yè)名稱課題期數(shù)

1港務(wù)物流集團(tuán)有限公司《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》4

2重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》6

3渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》3

4重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》6

5渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》2

6金九建材集團(tuán)有限公司《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》2

7重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》4

8金九建材集團(tuán)有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》4

9港務(wù)物流集團(tuán)有限公司《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》6

10重慶西鋁廚衛(wèi)裝置制造有限公司《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》5

11康莊建筑工程有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》

《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》5

主講課題：

《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》

《民法典之下的銀行業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)控制》

《民法典擔(dān)保制度解讀》

《企業(yè)經(jīng)營法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》

《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》

《公司法人及高管的法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與防控》

授課風(fēng)格：

李老師對(duì)課件及案例進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，邏輯嚴(yán)密，構(gòu)思巧妙；以案說法、通俗易懂；綜合運(yùn)用文字、圖片、互動(dòng)等方式，充分調(diào)動(dòng)學(xué)員的積極參與互動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)代入領(lǐng)悟，課堂氣氛輕松活潑，擺脫了純講理論的刻板模式，取得了較好的效果。

部分服務(wù)過的客戶：

重慶市財(cái)政局、重慶市交通局、重慶市渝中區(qū)人民政府、中共重慶市渝中區(qū)委辦公室、重慶市江北區(qū)人民政府、重慶市北碚區(qū)人民政府、重慶市渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)、重慶市渝中區(qū)四久工程項(xiàng)目辦公室、重慶市渝中區(qū)城市管理局、九鼎浙商商貿(mào)城發(fā)展有限公司、圣草保健食品有限公司、渝中國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)有限公司、長壽化工總廠、佰能達(dá)投資有限責(zé)任公司、浩龍建筑勞務(wù)有限公司、金九建材集團(tuán)有限公司、精益高登眼鏡連鎖有限公司、綦江長風(fēng)齒輪（集團(tuán)）有限公司、九龍半島開發(fā)建設(shè)有限公司、十八梯文化發(fā)展有限公司、市長都汽車配件有限公司、汽保機(jī)械設(shè)備有限公司、渝潤汽車銷售服務(wù)有限公司、格納文化傳播有限責(zé)任公司、展?fàn)柟べQ(mào)有限公司、弘喜汽車科技有限責(zé)任公司、康莊建筑工程有限公司、西鋁廚衛(wèi)裝置制造有限公司、普帝龍哆咪集成房屋營銷（重慶）有限公司……

部分服務(wù)客戶評(píng)價(jià)：

法律我一直都覺得非常的晦澀難懂，一堆一堆的法條。但是李老師的課程通過大量的案例來講述，公司發(fā)展的脈絡(luò)來講可能會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，非常實(shí)用了！被圈粉了~對(duì)于不良債權(quán)的清收，她還通過破產(chǎn)管理人的角度給出法律分析意見和建議，太值得一聽了！

——渝康資產(chǎn) 梁主任

我是一名銷售員，平時(shí)出去和客戶談合作，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)把控是不太明白的，合同談好了拿回來給風(fēng)控一看，大家分歧常常會(huì)很大，搞得很不愉快。通過李老師的課程，我了解了合同的風(fēng)險(xiǎn)防控，有了法律意識(shí)，也明白和客戶溝通過程中應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)以及即時(shí)和風(fēng)控人員對(duì)接，將合同擬得更為安全。

——金宇公司 楊老師

李老師課程非常新，一些案例都是這次民法典出臺(tái)后電視里提到過的，通過系統(tǒng)的講解，一下就記住了，非常清晰明了，謝謝老師分享。

——長都公司 張科長

李老師的課程非常實(shí)用，大家工作和生活中非常關(guān)注的民法典的相關(guān)問題都得到了非常詳盡的解答，非常喜歡！

——渝中國資 劉經(jīng)理

李老師的課程非常實(shí)用，從公司設(shè)立之初的股權(quán)架框模型，再到一步步成立起來這個(gè)過程，可能會(huì)遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，她都講到了，一聽就會(huì)。不僅如此，對(duì)于公司發(fā)展壯大后可能存在的對(duì)外收購、兼并，不良債權(quán)清收等都講得明明白白。

——九龍半島集團(tuán) 王經(jīng)理

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