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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

產(chǎn)業(yè)園屬于地產(chǎn)開發(fā)的一個部門領(lǐng)域。橫向來說，具備商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的一般性特征；縱向來說，從投資到管理、再到租售，法律風險存在方方面面，所以都需要嚴格的控制和把關(guān)。每個崗位人員，特別是管理人員都應(yīng)當掌握與之相關(guān)聯(lián)的法律知識和行業(yè)知識，全盤性質(zhì)的了解才能更好的服務(wù)于企業(yè)。

本課程本著貼近實務(wù)，讓企業(yè)員工從學(xué)以致用的原則出發(fā)，全方位的了解產(chǎn)業(yè)園租賃合同的風險，主要包括招商談判、經(jīng)營管理、合同管理、簽約再到項目在經(jīng)營中的法律風險及管控，來切入詳細講述。

課程特點：

主要從產(chǎn)業(yè)園的出租人和承租人雙視角出發(fā)，聯(lián)動全流程合規(guī)、實務(wù)性強、重點突出、過程中將結(jié)合容易爆發(fā)的問題和實踐中經(jīng)驗性應(yīng)對方法，加深學(xué)員的風險意識，增長相關(guān)知識經(jīng)驗。

課程收益：

1．讓企業(yè)員工了解產(chǎn)業(yè)園的合規(guī)性特點和注意事項；

2．讓每一位管理人員超脫出自己的專業(yè)和管理視角，全方位的了解產(chǎn)業(yè)園在租賃中突出的法律風險，深刻意識到這些看似平常實際經(jīng)常爆發(fā)的問題，以便日常規(guī)范化；

3．增強企業(yè)員工的法律意識。

學(xué)員對象：

產(chǎn)業(yè)園相關(guān)人員

課程大綱：

1.產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展歷程和現(xiàn)狀

①產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展階段

②產(chǎn)業(yè)園的功能類型

2.產(chǎn)業(yè)園的運營

①租金 ②物業(yè)管理 ③停車費

3.產(chǎn)業(yè)園的邏輯框架

4.產(chǎn)業(yè)園租賃合同的特點

①產(chǎn)業(yè)園租賃合同的組成部分

②合同無效的情形

③一般性注意事項

④經(jīng)常性爆發(fā)問題

⑤招商談判

⑥經(jīng)驗總結(jié)

5.簽訂合同注意的事項

6．經(jīng)典案例分析和總結(jié)

1)某園區(qū)訴商戶租賃合同糾紛案

2)某園區(qū)訴某公司租賃合同糾紛案

3)某物流園訴某公司租賃合同糾紛

王老師

講師簡介：

王海鵬老師

知名律師，講師，實戰(zhàn)型法律合規(guī)專家

長期專注于公司法商事領(lǐng)域以及房地產(chǎn)、土地行業(yè)領(lǐng)域的研究。

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

在公司法商事領(lǐng)域，王海鵬律師對公司的治理結(jié)構(gòu)、法律正規(guī)化、風險防控體系、股權(quán)投資、訴訟處理、法律培訓(xùn)、監(jiān)察審計等等方面有著深入的研究和大量的實踐經(jīng)驗。

在房地產(chǎn)、土地行業(yè)領(lǐng)域中，王海鵬對交易架構(gòu)設(shè)計、投融資收并購、產(chǎn)業(yè)勾地、合作開發(fā)、城市更新以及常規(guī)企業(yè)風險防控等方面擁有廣泛而豐富的實務(wù)經(jīng)驗和大量成功案例。

部分項目業(yè)績?nèi)缦拢?/p>

1.武漢雅居樂花園增資擴股項目（占地610畝，對價款33個億）；

2.武漢漢南庭瑞觀瀾增資擴股項目（對價款6.4個億，計容總建面239509.46）；

3襄陽市松鶴路承債式收并購項目（宗地編號20175901，總建面為173454.2米）；

4.襄陽市龐公路22號收并購項目（占地面積53231.3平方米）；

5.武漢市江悅府項目（合作開發(fā)）；

6.武漢市華宇旭輝星空項目（合作開發(fā)）；

7.長沙市南宸府項目（合作開發(fā)）；

8.重慶御景湖山項目（合作開發(fā)）。

主講課程：

《地產(chǎn)類非訴案件分析的綜合維度》《公司法培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)營銷從銷售到銷售宣傳到交付的法律風險培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)常見法律風險與交叉防范》《并購?fù)锻匾c》

《房地產(chǎn)的投資基礎(chǔ)邏輯和操盤法律風險》《房地產(chǎn)投資的邏輯》

《房地產(chǎn)合作開發(fā)中最容易忽視的問題》

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